English Version Ελληνική Έκδοση Χρήσιμοι Σύνδεσμοι Επικοινωνία Facebook Youtube LinkedIn
Εξειδικευμένη Αναζήτηση 
Ποιότητα
Αμεροληψία
Επιστημονικότητα
Τεκμηρίωση
Παρεμβατικότητα
Εκδηλώσεις
Back

Δεν είναι η επιθυμία του ΕΤΕΚ να εισέλθει σε δημόσιο διάλογο με οποιονδήποτε ιδιώτη επιχειρηματία. Πάγιος στόχος του ΕΤΕΚ είναι η παρέμβαση σε θέματα που άπτονται της δημόσιας διοίκησης με στόχο την βελτίωση και εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος. Παρ’ όλα αυτά, το ΕΤΕΚ δεν μπορεί να αφήσει ασχολίαστη τη δημόσια δήλωση του επιχειρηματία. Η αναφορά του ΕΤΕΚ σε συντελεστή “τάξης μεγέθους” 10.000 τ.μ, αντί των 7.790 τ.μ, ουδόλως διαφοροποιεί την ουσία του θέματος και τα συμπεράσματα του ΕΤΕΚ. Σε κάθε περίπτωση, η επί του προκειμένου, αδειοδότηση 7.790 τ.μ επιπλέον εμπορικών χώρων δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως "μικρή" επέκταση.

 

Υπογραμμίζεται πως, με βάση το υφιστάμενο Τοπικό Σχέδιο, δεν επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση, εξού και η αίτηση έγινε κατά παρέκκλιση του Τοπικού Σχεδίου. Σε ότι αφορά την επίκληση των Κανονισμών 19(1)(δ) και (η) αυτοί μπορούν να εφαρμοστούν μόνον εφόσον ικανοποιείται ο κανονισμός 19(2) ο οποίος ρητά αναφέρει πως δεν χορηγείται πολεοδομική άδεια κατά παρέκκλιση για ανάπτυξη, η οποία επηρεάζει ουσιωδώς τη γενική στρατηγική του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης. Το ΕΤΕΚ επαναλαμβάνει πως η αρχική απόφαση του ΣΥΜΕΠΑ ήταν αρνητική και ότι η παρέκκλιση δόθηκε μετά την άσκηση του δικαιώματος του υπουργικού συμβουλίου για αναπομπή της, ενέργεια που συνιστά πολιτική απόφαση η οποία πρέπει να αιτιολογηθεί.

 

Τα προβλήματα και οι αδυναμίες που προκύπτουν από την υφιστάμενη πρακτική σε σχέση με την ανεξαρτησία των μελετών που αφορούν τις επιπτώσεις για το περιβάλλον, το κυκλοφοριακό κλπ έχουν επισημανθεί επαρκώς στην πρώτη ανακοίνωση του ΕΤΕΚ. Επαρκώς σχολιάστηκαν επίσης οι μέτριες εκθέσεις και η αντιφατική στάση κυρίαρχων αρμόδιων κυβερνητικών τμημάτων. Σε κάθε περίπτωση, υπογραμμίζεται πως οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν έχουν το απόλυτο τεκμήριο ορθότητας, ιδίως σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν συγκεκριμένες προσεγγίσεις από πολιτικούς προϊσταμένους, όπως στην περίπτωση αυτή με το Υπουργικό Συμβούλιο.

 

Είναι γεγονός πως η πρώτη δοθείσα παρέκκλιση για την ανάπτυξη, η οποία είχε και αυτή τις «ιδιαιτερότητες» της, δεν αφορούσε κατά κύριο λόγο τον συντελεστή δόμησης αλλά τη χρήση, μια εξίσου ουσιώδη πολεοδομική παράμετρο. Για ιστορικούς σκοπούς και μόνο υπενθυμίζεται πως η αρχική παρέκκλιση που έδωσε το κατά το νόμο αρμόδιο σώμα ήταν η αδειοδότηση εμπορικού κέντρου, τύπου mall, και ξενοδοχείου. Με πολιτική απόφαση και τότε, το ξενοδοχείο μετατράπηκε σε κέντρο λιανικού εμπορίου παγκύπριας εμβέλειας.

 

Το αν μία κατά παρέκκλιση επέκταση 7.790 τ.μ σε μια υφιστάμενη ανάπτυξη με υψηλή επισκεψιμότητα προσφέρει ή όχι υπεραξία σε αυτή και αν η αξία αυτή συνυπολογίστηκε ή όχι στις μελέτες δέουσας επιμέλειας πριν τον καθορισμό της τιμής πώλησης της, είναι ένα θέμα το οποίο δεν θα σχολιάσουμε περαιτέρω.

 

Εν κατακλείδι, έγνοια του ΕΤΕΚ είναι η αναβάθμιση της ποιότητας ζωής στον τόπο μας και προς το σκοπό αυτό το Επιμελητήριο διαχρονικά τοποθετείται σε τέτοιας υφής θέματα. Είναι και αντιληπτό και κατανοητό πως η οπτική γωνία του ΕΤΕΚ και ενός επιχειρηματία σε θέματα ανάπτυξης ή και αναβάθμισης της ποιότητας ζωής είναι διαφορετική, σε αυτήν την περίπτωση. Το ΕΤΕΚ θεωρεί πως το συγκεκριμένο θέμα έχει εξαντληθεί και σημειώνει πως αδογμάτιστα υποστηρίζει ορθολογικές και ισορροπημένες ιδιωτικές επιχειρηματικές πρωτοβουλίες οι οποίες προσφέρουν στον τόπο και δημιουργούν προοπτική στις μελλοντικές γενιές.

6 Αυγούστου 2015

Tags: Ανακοίνωση ΕΤΕΚ, Ανάπτυξη Γης, Πολεοδομικά
AISMAN CYPE for Cyprus and Greece Geopet Aluminium Geosysco

Περιοδικό ΕΤΕΚ (pdf)

 

Εγγραφή στο Newsletter
Πληρώστε ηλεκτρονικά τη συνδρομή σας.
Το ΕΤΕΚ στον Τύπο
    
 
  


  

Copyright © ETEK 2016 All Rights Reserved
Disclaimer