English Version Ελληνική Έκδοση Χρήσιμοι Σύνδεσμοι Επικοινωνία Facebook Youtube LinkedIn
Εξειδικευμένη Αναζήτηση 
Ποιότητα
Αμεροληψία
Επιστημονικότητα
Τεκμηρίωση
Παρεμβατικότητα
Εκδηλώσεις
Back

Tο επαρχιακό γραφείο Πολεοδομίας Πάφου ενόψει της ανακοίνωσης της διευθύντριας του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ημερομηνίας 27.7.2016, [www.etek.org.cy/site-article-1300-48-el.php], σχετικά με την εφαρμογή των Διαταγμάτων Ανάπτυξης, έχει κυκλοφορήσει την πιο κάτω ανακοίνωση με την οποία δίνει διευκρινίσεις ή /και πρόσθετες πληροφορίες.

 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΠΑΦΟΥ

Εφαρμογή Διαταγμάτων Ανάπτυξης

Ανακοίνωση της Διευθύντριας του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ημερομηνίας 27/7/2016, με βάση την οποία, από την 1/10/2016, δεν θα παραλαμβάνουν αιτήσεις για χορήγηση πολεοδομικής άδειας για αναπτύξεις, για τις οποίες η πολεοδομική άδεια θεωρείται χορηγηθείσα με βάση το περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικό Διάταγμα Ανάπτυξης ή/και τα περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Ειδικά Διατάγματα Ανάπτυξης. Αυτό συνεπάγεται ότι, οι σχετικές αιτήσεις θα υποβάλλονται κατ’ ευθείαν για Άδεια Οικοδομής στις αντίστοιχες Αρμόδιες Αρχές για εφαρμογή του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου.

 

Για διευκόλυνση σας, δημοσιεύεται Κατάλογος των Διαταγμάτων Ανάπτυξης, όπου γίνεται σύντομη περιγραφή, για το τι αυτά διαλαμβάνουν.

 

Επίσης, δημοσιεύονται τα ίδια τα Διατάγματα

ΚΔΠ 246_2012 (Υφιστάμενο Θερμοκήπιο)

ΚΔΠ 247_2012 (Ανέγερση Νέου Θερμοκηπίου)

ΚΔΠ 131_2016 (Υφιστάμενες Μονάδες Αιγοπροβατοτροφίας)

ΚΔΠ 462_2014 (Οικόπεδα - Υπό δημιουργία οικόπεδα)

ΚΔΠ 334_2009-27_2014 (ΕΝΠ) (Κυβερνητικές Βιομηχανικές Περιοχές)

 

2. Όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση της Διευθύντριας του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, σκοπός είναι η επίτευξη των στόχων των περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Διαταγμάτων Ανάπτυξης, για τον περιορισμό των σταδίων αδειοδότησης στα απαιτούμενα. Να σημειωθεί ότι, μέχρι σήμερα, οι Πολεοδομικές Αρχές, παρελάμβαναν αιτήσεις που ενέπιπταν στα πλαίσια των πιο πάνω Διαταγμάτων Ανάπτυξης, αν οι αιτητές ή/και μελετητές, επέλεγαν να το πράξουν. Ωστόσο, αυτό πέραν του γεγονότος ότι αντίκειτο στην επίτευξη των στόχων των Διαταγμάτων αυτών, δημιουργούσε περαιτέρω επιφόρτιση των Πολεοδομικών Αρχών, σε μια εποχή όπου το προσωπικό μειώθηκε δραματικά, προκαλώντας καθυστέρηση στο χειρισμό άλλων αιτήσεων, με αποτέλεσμα οι Πολεοδομικές Αρχές να μην μπορούν να ασχοληθούν ουσιαστικά με τον έλεγχο της ανάπτυξης.

 

3. Επισημαίνονται τα ακόλουθα:
i. Αν η προτεινόμενη ανάπτυξη, υπάγεται στις διατάξεις των Διαταγμάτων Ανάπτυξης (Γενικό ή Ειδικά Διατάγματα), για να έχουν αυτά εφαρμογή, η προτεινόμενη ανάπτυξη θα πρέπει να πληροί όλες τις πρόνοιες του ισχύοντος Σχεδίου Ανάπτυξης, ή άλλου πολεοδομικού κανονισμού ή Εντολής Υπουργού Εσωτερικών, καθώς και τις προϋποθέσεις που καθορίζονται στο ίδιο το Διάταγμα. Διαφορετικά θα θεωρείται ότι δεν έχει εξασφαλιστεί η πολεοδομική άδεια οπότε και δεν θα μπορεί η αίτηση να υποβάλλεται κατ’ ευθείαν για Άδεια Οικοδομής.
ii. Σε περίπτωση που δεν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις που αναφέρονται στα Διατάγματα Ανάπτυξης ή αν απαιτείται η άσκηση ειδικής διακριτικής εξουσίας ή ευχέρειας εκ μέρους της Πολεοδομικής Αρχής ή η εφαρμογή των Μέτρων Αδειοδότησης του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 29/7/2015, τότε θεωρείται ότι δεν έχει εξασφαλιστεί η πολεοδομική άδεια και θα πρέπει να υποβάλλεται αίτηση στην Πολεοδομική Αρχή για εξέταση του ενδεχομένου χορήγησης πολεοδομικής άδειας.
iii. Αιτήσεις που εμπίπτουν στα πλαίσια των Διαταγμάτων Ανάπτυξης, αλλά δεν πληρούν στην ολότητα τους τις προϋποθέσεις που αυτά θέτουν, δεν θα παραλαμβάνονται από την Πολεοδομική Αρχή αν δεν συνοδεύονται από την υποβολή αιτιολογημένης επιστολής των Αιτητών για το θέμα αυτό, που να αναφέρει το λόγο που η αίτηση δεν υπάγεται στις πρόνοιες του Γενικού ή Ειδικών Διαταγμάτων.

Για διευκόλυνση, έχει ετοιμαστεί πρότυπο επιστολής.

Tags: Πολεοδομία – Χωροταξία, Πολεοδομικά
AISMAN CYPE for Cyprus and Greece Geopet Aluminium Geosysco

Περιοδικό ΕΤΕΚ (pdf)

 

Εγγραφή στο Newsletter
Πληρώστε ηλεκτρονικά τη συνδρομή σας.
Το ΕΤΕΚ στον Τύπο
    
 
  


  

Copyright © ETEK 2016 All Rights Reserved
Disclaimer