Νεα και Ανακοινωση

Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του για την έκδοση της Εγκυκλίου ΥΠΕΣ Γ.Ε.25 του Υπουργείου Εσωτερικών, στην οποία καθορίζονται τα ειδικά διαδικαστικά μέτρα που πρέπει να ακολουθούνται από τις οικοδομικές αρχές στο πλαίσιο εξέτασης αιτήσεων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της επέκτασης του νέου πλαισίου αδειοδότησης σε ότι αφορά το στάδιο της οικοδομικής αδειοδοδότησης, σύμφωνα με το περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Διαδικασία Υποβολής και Εξέτασης Αίτησης για Έκδοσης Άδειας συγκεκριμένων Αναπτύξεων) Διάταγμα του 2022 (ΚΔΠ 357/2022) που τέθηκε σε εφαρμογή στις 15.09.2022.

Στην εγκύκλιο περιλαμβάνεται πληροφόρηση σχετικά με, μεταξύ άλλων:

• τους τύπους ανάπτυξης για τους οποίους ισχύει η Εγκύκλιος,
• τον τρόπο υποβολής των αιτήσεων (σημειώνεται πως οι αιτήσεις υποβάλλονται αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή),
• τη διαδικασία ελέγχου και τα υποβαλλόμενα στοιχεία,
• τα καθορισμένα χρονοδιαγράμματα για την εξέταση αιτήσεων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του προαναφερόμενου διατάγματος,
• τις διαβουλεύσεις με άλλες Αρχές και τους όρους που τίθενται στις Άδειες,
• τον υπολογισμό και την καταβολή δικαιωμάτων για τις προτεινόμενες αναπτύξεις.

Επιπρόσθετα, στην υπό αναφορά Εγκύκλιο, σημειώνεται ότι το Υπουργείο Εσωτερικών έχει προχωρήσει στην έκδοση του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού (Τροποποιητικού Διατάγματος Ανάπτυξης του 2022 (ΚΔΠ 298/2022) (δημοσιεύτηκε στις 22.07.2022), ώστε η πολεοδομική άδεια για διαχωρισμό οικοδομών μαζί με την αντίστοιχη γη (κάθετος διαχωρισμός) να θεωρείται δοσμένη, χωρίς την προϋπόθεση έκδοσης προηγουμένως Πιστοποιητικών Έγκρισης για τις Οικοδομές.  Σημειώνεται πως η ανάγκη άρσης της απαίτησης προσκόμισης Πιστοποιητικού Τελικής Έγκρισης για τις οικοδομές για σκοπούς κάθετου διαχωρισμού, είχε τεθεί και από το Επιμελητήριο, λαμβάνοντας υπόψη τις δυσκολίες που έθετε η περίληψη της συγκεκριμένης πρόνοιας στη νομοθεσία για τους ιδιοκτήτες, σε ότι αφορά τη δυνατότητα κάθετου διαχωρισμού σε στάδιο προηγούμενο της έκδοσης Πιστοποιητικού Τελικής Έγκρισης.