Νεα και Ανακοινωση

Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του για τις πιο κάτω διευκρινίσεις που δόθηκαν από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως σχετικά με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε πέργολες:

• Σε περίπτωση εγκατάστασης Φωτοβολταϊκού Συστήματος σε νόμιμα υφιστάμενη οικοδομή, σχετική είναι η παράγραφος 1(β) του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Γενικού (Τροποποιητικού) Διατάγματος Ανάπτυξης του 2019 (ΚΔΠ 377/2019): «Η εγκατάσταση γίνεται στην οροφή ή σε άλλο τμήμα του κελύφους της οικοδομής περιλαμβανομένων των στεγάστρων καλυμμένων βεραντών και των στηθαίων μπαλκονιών ή των τοίχων, ή σε αρχιτεκτονικές προεξοχές, ή σε άλλα στοιχεία της οικοδομής.». 
• Η περίπτωση εγκατάστασης Φωτοβολταϊκού Συστήματος σε υφιστάμενη αδειοδοτημένη πέργολα, εμπίπτει στα άλλα στοιχεία της οικοδομής, συνεπώς δεν απαιτείται η εξασφάλιση Πολεοδομικής Άδειας, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται οι ανέσεις της περιοχής και των περιοίκων και τηρείται η απόσταση των 3,00μ. από όλα τα σύνορα του τεμαχίου.  
• Σημειώνεται ότι, βάσει της παραγράφου 5.4 της Εντολής 2/2006 «Μονάδες Παραγωγής Ενέργειας από ΑΠΕ», τα στοιχεία παραγωγής ενέργειας δεν προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης και το ποσοστό κάλυψης, νοουμένου ότι τηρούνται οι πιο πάνω προϋποθέσεις και κρίνεται ότι η εν λόγω παράγραφος εφαρμόζεται και σε φωτοβολταϊκά πλαίσια για τα οποία δεν απαιτείται η υποβολή πολεοδομικής αίτησης/η πολεοδομική άδεια θεωρείται δοσμένη, και άρα τα εν λόγω πλαίσια δεν τροποποιούν/προσμετρούνται στον συντελεστή δόμησης ή ποσοστό κάλυψης του συνόλου της ανάπτυξης.