Νεα και Ανακοινωση

Το ΕΤΕΚ, ενημερώνει τα μέλη του για τις πιο κάτω διευκρινίσεις που έχουν δοθεί σε σχέση με το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας:

Διευκρίνιση σε σχέση με Αναπτύξεις που επωφελήθηκαν πλήρως από το Σχέδιο «Μέτρα»: Σε συνέχεια προηγούμενης διευκρινιστικής οδηγίας του ΤΠΟ με ημερ. 26/2/2025, διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις που μία ανάπτυξη επωφελήθηκε πλήρως από το Σχέδιο «Μέτρα», Απόφαση ΥΣ ημερ. 29/7/2015, σε σχέση με υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, και με την εν λόγω άδεια εγκρίθηκαν επίσης κανονιστικές αποκλίσεις, ως οι πρόνοιες του τότε ισχύοντος Σχεδίου, και στη συνέχεια υλοποιήθηκαν άλλες αυθαίρετες κατασκευές, οι οποίες δεν αυξάνουν μεν τον συντελεστή δόμησης, όμως αποτελούν κανονιστική απόκλιση (π.χ. το γκαράζ δεν είναι διαμπερές, η αρχιτεκτονική προεξοχή είναι μεγαλύτερη από την καθορισμένη στην Εντολή 4/2024, κ.ά.), τότε είναι δυνατή η χρήση του Σχεδίου Πολεοδομικής Αμνηστίας, νοουμένου ότι η Πολεοδομική Αρχή αξιολογεί ότι δεν προκύπτει αρνητικός επηρεασμός των περιοίκων ή της φυσιογνωμίας της περιοχής. Επιπλέον, έστω και αν μία ανάπτυξη επωφελήθηκε πλήρως από το Σχέδιο «Μέτρα», σε σχέση με υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, είναι δυνατή η υποβολή αίτησης για αλλαγή χρήσης τμήματος της κατοικίας σε επαγγελματική στέγη με το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας.

Διευκρίνιση σε σχέση με την υποβολή αιτήσεων που υποβάλλονται με το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας:

Εφόσον οι αιτήσεις που υποβάλλονται με το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας, αφορούν αιτήσεις για  νομιμοποίηση αυθαίρετα υλοποιηθείσας κατασκευής είναι αχρείαστο να σημειώνεται πως η αίτηση ταυτόχρονα και με την Εντολή 2/2020 ή την Εντολή 1/2022, που έχουν άλλο στόχο και σκοπό και που η βάση τους είναι η τήρηση των κανονιστικών προνοιών.  

Επί του προκειμένου, σημειώνεται ότι και το ΕΤΕΚ είχε θέσει ότι οι αιτήσεις που υποβάλλονται με το Σχέδιο Πολεοδομικής Αμνηστίας δεν πρέπει να υποβάλλονται ταυτόχρονα και με τις προαναφερόμενες Εντολές, αφού στις περιπτώσεις αυτές ο μελετητής θα πρέπει να συμπληρώσει και να υποβάλει το Έντυπο Πολεοδομικής Βεβαιότητας με το οποίο βεβαιώνει μεταξύ άλλων ότι η κατασκευή συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας, κάτι που εκ των πραγμάτων δεν ισχύει σε περιπτώσεις αιτήσεων που υποβάλλονται με το υπό αναφορά Σχέδιο.