Αρχειο Ανακοινωσεων

Category Νομοθεσίες / Άσκηση Επαγγέλματος

Έκδοση Ειδικών Διαταγμάτων Ανάπτυξης για την Ανέγερση Σταθμού Ραδιοεπικοινωνιών με τη δυνατότητα εκπομπής

Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του για την έκδοση των ειδικών Διαταγμάτων Ανάπτυξης (ΚΔΠ 547/2021 και Κ.Δ.Π. 548/2021), με βάση τις πρόνοιες του άρθρου 22 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, τα οποία σχετίζονται με την ανέγερση σταθμού ραδιοεπικοινωνιών με τη δυνατότητα εκπομπής....

Read More →

Ανανέωση συμφωνίας CYS-ETEK και για το 2022 Ο Κυπριακός Οργανισμός Τυποποίησης (CYS) και το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ), για 8η συνεχή χρονιά, ανανέωσαν τη συμφωνία τους για την παροχή τριών ευρωπαϊκών προτύπων -χωρίς χρέωση- καθώς και άλλων προνομίων στα μέλη του ΕΤΕΚ. H συμφωνία αυτή εφαρμόζεται αφού το ΕΤΕΚ καταβάλλει ετήσια συνδρομή προς τον CYS. Δικαιούχοι, είναι όλα τα μέλη του ΕΤΕΚ (φυσικά πρόσωπα) τα οποία έχουν σε ισχύ άδεια άσκησης επαγγέλματος για το 2022. Επίσης, όσοι έχουν τακτοποιημένες τις οικονομικές τους υποχρεώσεις και με βάση την επαγγελματική τους ιδιότητα στο μητρώο μελών είναι άνεργοι, συνταξιούχοι ή κάτοικοι εξωτερικού. Συνεπώς, όσα μέλη του ΕΤΕΚ πληρούν τα παραπάνω κριτήρια μπορούν να εγγραφούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του CYS της οποίας ο σύνδεσμος παρουσιάζεται πιο κάτω: www.cys.org.cy/syndesi Σημείωση: Όσοι έχουν ήδη εγγραφεί στην πλατφόρμα του CYS και έχουν άδεια άσκησης επαγγέλματος και για το 2022, ΔΕΝ χρειάζεται να επαναλάβουν τη διαδικασία εγγραφής στην πλατφόρμα. Η τρέχουσα συμφωνία για τα δωρεάν πρότυπα ισχύει μέχρι και το τέλος Φεβρουαρίου 2023. Επιπλέον, είναι εφικτή η δυνατότητα εγγραφής στα συνδρομητικά σχήματα με προνόμια, έναντι πολύ χαμηλού ετήσιου τέλους. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με: Κυπριακό Οργανισμό Τυποποίησης Τηλ: 22411414 / 22411413 / 22411411 Email: c.service@cys.org.cy ΕΤΕΚ Τηλ: 22877644 Email: cyprus@etek.org.cy

Ο Κυπριακός Οργανισμός Τυποποίησης (CYS) και το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ), για 8η συνεχή χρονιά, ανανέωσαν τη συμφωνία τους για την παροχή τριών ευρωπαϊκών προτύπων -χωρίς χρέωση- καθώς και άλλων προνομίων στα μέλη του ΕΤΕΚ.H συμφωνία αυτή εφαρμόζεται αφού το ΕΤΕΚ καταβάλλει ε...

Read More →

Χειρισμός Πολεοδομικών Αιτήσεων που υποβάλλονται με βάση την Εντολή 2/2020 (Πολεοδομική Βεβαιότητα) του Υπουργού Εσωτερικών και αφορούν τριώροφες οικοδομές

Για ενημέρωση των μελών του ΕΤΕΚ, κοινοποιείται επιστολή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ημερομηνίας  28.02.2022 προς τις Πολεοδομικές Αρχές, με την οποία διευκρινίζεται ότι στο πλαίσιο υποβολής αιτήσεων με βάση την Εντολή 2/2020 (πολεοδομική βεβαιότητα) του Υπουργού Εσωτερικών, είναι δυνατόν...

Read More →

Τροποποίηση Εντολής 1/2017 Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του ότι το κείμενο της Εντολής 1/2017 (Συντελεστής Δόμησης, Ποσοστό Κάλυψης, Αριθμός Ορόφων, Ύψος Οικοδομών και Αποστάσεις από τα Ορια τεμαχίου / οικοπέδου) έχει τροποποιηθεί στις 01.02.2022. Σχετική είναι η Εγκύκλιος ΥΠΕΣ Γ.Ε. 19 που εξέδωσε το Υπουργείο Εσωτερικών. Στην εν λόγω εγκύκλιο, επισυνάπτεται κείμενο με περιγραφή των τροποποιήσεων καθώς και το ενοποιημένο κειμένo της Εντολής 1/2017 με τις τροποποιήσεις που εγκρίθηκαν από το Υπουργείο Εσωτερικών στις 01.02.2022. Σημειώνεται ότι στο κείμενο της τροποποιημένης Εντολής, έχουν ενσωματωθεί, μεταξύ άλλων, διευκρινίσεις σε σχέση με τον υπολογισμό του εμβαδού κλιμακοστασίου στο δομήσιμο εμβαδόν οικοδομής για σκοπούς υπολογισμού του Συντελεστή Δόμησης.

Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του ότι το κείμενο της Εντολής 1/2017 (Συντελεστής Δόμησης, Ποσοστό Κάλυψης, Αριθμός Ορόφων, Ύψος Οικοδομών και Αποστάσεις από τα Όρια τεμαχίου / οικοπέδου) έχει τροποποιηθεί στις 01.02.2022. Σχετική είναι η Εγκύκλιος ΥΠΕΣ Γ.Ε. 19 που εξέδωσε το Υπουργείο Εσωτερικών. Στην ...

Read More →

η εισήγηση του ΕΤΕΚ είναι: (α) Σε ότι αφορά τα μεγέθη να εισαχθεί ξεχωριστή κατηγορία και όριο για μονοκατοικία και για διαμέρισμα. Σε ότι αφορά την μονοκατοικία να αξιοποιηθούν τα όρια που έθεσε η νομοθεσία του 2016 τα οποία θεωρούμε ότι τεκμηριώνονται με την παρούσα. Δηλαδή να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ τα πρώτα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού εφόσον η κατοικία δεν υπερβαίνει τα 275 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού. Σε ότι αφορά τα διαμερίσματα η πρόταση είναι να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ τα πρώτα 140 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού εφόσον το διαμέρισμα δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού. Σημειώνεται πως με βάση την ισχύουσα νομοθεσία «στις περιπτώσεις πολύτεκνων οικογενειών, το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας επαυξάνεται τόσο στην περίπτωση ανέγερσης, όσο και στην περίπτωση παράδοσης κατοικίας/διαμερίσματος για κάθε επιπρόσθετο τέκνο πέραν των τριών τέκνων κατά δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα». (β) Να εισαχθεί κριτήριο που να αφορά το κόστος κατασκευής εφόσον πρόκειται για ανέγερση ή το κόστος αγοράς εάν πρόκειται για ετοιμοπαράδοτη κατοικία/διαμέρισμα. Ειδικότερα να καθοριστεί πως μειωμένος ΦΠΑ θα επιβάλλεται μόνο για το κόστος κατασκευής το οποίο δεν υπερβαίνει τα 1.700 ευρώ ανά τ.μ. (δομήσιμου εμβαδού) για ανέγερση κατοικίας ή για την αξία αγοράς ετοιμοπαράδοτης κατοικίας που δεν υπερβαίνει τα 2.650 ευρώ ανά τ.μ. (δομήσιμου εμβαδού) (περιλαμβάνει και την αγορά της γης). Νοείται ότι για κόστος κατασκευής άνω των 1.700 ευρώ ανά τ.μ. ή αξία αγοράς άνω των 2.650 ευρώ ανά τ.μ. επιβάλλεται κανονικός συντελεστής ΦΠΑ. Με αυτό το τρόπο καθορίζεται έμμεσα μέγιστο ποσό οικονομικής ελάφρυνσης λόγω μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ. Σημειώνεται πως η αξία κατασκευής και η αξία αγοράς θα πρέπει να συνδεθούν με ένα κατάλληλο ετήσιο στατιστικό δείκτη, π.χ. δείκτη τιμών παραγωγού για το κατασκευαστικό κόστος και δείκτη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας καθώς και συναφών επαγγελματικών σωμάτων όπως ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου και το RICS Cyprus για τις αξίες αγοράς. (γ) Εφόσον η κατοικία είναι εντός των πιο πάνω αναφερόμενων ορίων να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ και οι εργασίες ανακαίνισης (δομοστατικής- ενεργειακής- αισθητικής) καθώς και εργασίες προσθηκομετατροπών και επεκτάσεων. (δ) Να καθοριστούν μεταβατικές διατάξεις. Δηλαδή η τροποποίηση της νομοθεσίας να καθορίζει έναρξη εφαρμογής της σε 12 μήνες. Παράλληλα, να περιληφθεί πως όλοι όσοι έχουν υποβάλει αίτηση για πολεοδομική ή οικοδομική άδεια ή έχουν πολεοδομική άδεια κ.ο.κ. προγενέστερα της δημοσίευσης ή της ημερομηνίας έναρξης εφαρμογής να εφαρμόζεται το αμέσως προηγούμενο νομικό καθεστώς. Ανεξάρτητα των πιο πάνω, λαμβάνοντας υπόψη τη δεινή κατάσταση που είναι σήμερα ο κλάδος των κατασκευών λόγω της μεγάλης αύξησης της τιμής βασικών οικοδομικών υλικών και το νέο πλήγμα που θα δεχθεί λόγω της αλλαγής του πλαισίου που αφορά την επιβολή ΦΠΑ για πρώτη κατοικία, η Πολιτεία θα πρέπει να λάβει μέτρα που να μειώσουν τις αρνητικές επιπτώσεις στον κλάδο. Συνοπτικά σημειώνουμε ότι αξίζει να μελετηθεί το φιλόδοξο σχέδιο φοροαπαλλαγής (φυσικών προσώπων) για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής αναβάθμισης κατοικιών Superbonus 110% που πρόσφατα εφάρμοσε ο Μάριο Ντράγκι στην Ιταλία. Μια σύνοψη του σχεδίου μπορείτε να βρείτε στον πιο κάτω σύνδεσμο: https://n26.com/en-it/blog/110-ecobonus-for-your-home-renovations

Το ΕΤΕΚ κατέθεσε, στις 13 Φεβρουαρίου 2022, σημείωμα προς την Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών σε σχέση με τη δεύτερη συνεδρία της Επιτροπής, στις 14 Φεβρουαρίου, για την επιβολή μειωμένου ΦΠΑ για απόκτηση πρώτης κατοικίας στο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής. Το σημείωμα κατέληγε με τις εισηγήσεις ...

Read More →