etek-logo

Αρχειο Ανακοινωσεων

  1. Home
  2. Ανακοινώσεις

Category Παρεμβάσεις

Άμεση κήρυξη των Χαρουπόμυλων Πάφου σε διατηρητέο απαιτεί το ΕΤΕΚ

  • 11/04/2022

Έκκληση προς τον υπουργό Εσωτερικών απηύθυνε το ΕΤΕΚ για παρέμβασή του προς άμεση κήρυξη του βιομηχανικού συγκροτήματος των Χαρουπόμυλων Πάφου σε διατηρητέο, ώστε να προστατευθεί η αρχιτεκτονική κληρονομιά και η συλλογική μνήμη της πόλης. Το Επιμελητήριο σε επιστολές του στις 4 Απριλίου 2022 τόσο π...

Read More →

η εισήγηση του ΕΤΕΚ είναι: (α) Σε ότι αφορά τα μεγέθη να εισαχθεί ξεχωριστή κατηγορία και όριο για μονοκατοικία και για διαμέρισμα. Σε ότι αφορά την μονοκατοικία να αξιοποιηθούν τα όρια που έθεσε η νομοθεσία του 2016 τα οποία θεωρούμε ότι τεκμηριώνονται με την παρούσα. Δηλαδή να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ τα πρώτα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού εφόσον η κατοικία δεν υπερβαίνει τα 275 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού. Σε ότι αφορά τα διαμερίσματα η πρόταση είναι να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ τα πρώτα 140 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού εφόσον το διαμέρισμα δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού. Σημειώνεται πως με βάση την ισχύουσα νομοθεσία «στις περιπτώσεις πολύτεκνων οικογενειών, το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας επαυξάνεται τόσο στην περίπτωση ανέγερσης, όσο και στην περίπτωση παράδοσης κατοικίας/διαμερίσματος για κάθε επιπρόσθετο τέκνο πέραν των τριών τέκνων κατά δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα». (β) Να εισαχθεί κριτήριο που να αφορά το κόστος κατασκευής εφόσον πρόκειται για ανέγερση ή το κόστος αγοράς εάν πρόκειται για ετοιμοπαράδοτη κατοικία/διαμέρισμα. Ειδικότερα να καθοριστεί πως μειωμένος ΦΠΑ θα επιβάλλεται μόνο για το κόστος κατασκευής το οποίο δεν υπερβαίνει τα 1.700 ευρώ ανά τ.μ. (δομήσιμου εμβαδού) για ανέγερση κατοικίας ή για την αξία αγοράς ετοιμοπαράδοτης κατοικίας που δεν υπερβαίνει τα 2.650 ευρώ ανά τ.μ. (δομήσιμου εμβαδού) (περιλαμβάνει και την αγορά της γης). Νοείται ότι για κόστος κατασκευής άνω των 1.700 ευρώ ανά τ.μ. ή αξία αγοράς άνω των 2.650 ευρώ ανά τ.μ. επιβάλλεται κανονικός συντελεστής ΦΠΑ. Με αυτό το τρόπο καθορίζεται έμμεσα μέγιστο ποσό οικονομικής ελάφρυνσης λόγω μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ. Σημειώνεται πως η αξία κατασκευής και η αξία αγοράς θα πρέπει να συνδεθούν με ένα κατάλληλο ετήσιο στατιστικό δείκτη, π.χ. δείκτη τιμών παραγωγού για το κατασκευαστικό κόστος και δείκτη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας καθώς και συναφών επαγγελματικών σωμάτων όπως ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου και το RICS Cyprus για τις αξίες αγοράς. (γ) Εφόσον η κατοικία είναι εντός των πιο πάνω αναφερόμενων ορίων να υπόκεινται σε μειωμένο ΦΠΑ και οι εργασίες ανακαίνισης (δομοστατικής- ενεργειακής- αισθητικής) καθώς και εργασίες προσθηκομετατροπών και επεκτάσεων. (δ) Να καθοριστούν μεταβατικές διατάξεις. Δηλαδή η τροποποίηση της νομοθεσίας να καθορίζει έναρξη εφαρμογής της σε 12 μήνες. Παράλληλα, να περιληφθεί πως όλοι όσοι έχουν υποβάλει αίτηση για πολεοδομική ή οικοδομική άδεια ή έχουν πολεοδομική άδεια κ.ο.κ. προγενέστερα της δημοσίευσης ή της ημερομηνίας έναρξης εφαρμογής να εφαρμόζεται το αμέσως προηγούμενο νομικό καθεστώς. Ανεξάρτητα των πιο πάνω, λαμβάνοντας υπόψη τη δεινή κατάσταση που είναι σήμερα ο κλάδος των κατασκευών λόγω της μεγάλης αύξησης της τιμής βασικών οικοδομικών υλικών και το νέο πλήγμα που θα δεχθεί λόγω της αλλαγής του πλαισίου που αφορά την επιβολή ΦΠΑ για πρώτη κατοικία, η Πολιτεία θα πρέπει να λάβει μέτρα που να μειώσουν τις αρνητικές επιπτώσεις στον κλάδο. Συνοπτικά σημειώνουμε ότι αξίζει να μελετηθεί το φιλόδοξο σχέδιο φοροαπαλλαγής (φυσικών προσώπων) για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής αναβάθμισης κατοικιών Superbonus 110% που πρόσφατα εφάρμοσε ο Μάριο Ντράγκι στην Ιταλία. Μια σύνοψη του σχεδίου μπορείτε να βρείτε στον πιο κάτω σύνδεσμο: https://n26.com/en-it/blog/110-ecobonus-for-your-home-renovations

  • 14/02/2022

Το ΕΤΕΚ κατέθεσε, στις 13 Φεβρουαρίου 2022, σημείωμα προς την Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών σε σχέση με τη δεύτερη συνεδρία της Επιτροπής, στις 14 Φεβρουαρίου, για την επιβολή μειωμένου ΦΠΑ για απόκτηση πρώτης κατοικίας στο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής. Το σημείωμα κατέληγε με τις εισηγήσεις ...

Read More →

Το ΕΤΕΚ καλεί το Δ.Σ. Λεμεσού να μην εγκρίνει κυκλικό κόμβο στα φώτα Café Pari

  • 1/02/2022

Το ΕΤΕΚ, εκφράζει τη διαφωνία του στην προώθηση προς έγκριση, από το Δημοτικό Συμβούλιο Λεμεσού, της υλοποίησης του έργου για δημιουργία κυκλικού κόμβου στη συμβολή της οδού Αγίας Φυλάξεως με τη λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’ (περιοχή Café Pari) στη Λεμεσό. Το Επιμελητήριο υπογραμμίζει ότι η δημ...

Read More →

Τροποποίηση των ρυθμίσεων για μειωμένο ΦΠΑ για πρώτη κατοικία

  • 27/01/2022

Με επιστολή του προς τον Υπουργό Οικονομικών, Κωνσταντίνο Πετρίδη, το ΕΤΕΚ εκφράζει την πεποίθηση ότι είναι πολύ κακή χρονική συγκυρία και ιδιαίτερα ζημιογόνα η προώθηση της τροποποίησης των ρυθμίσεων για μειωμένο ΦΠΑ για πρώτη κατοικία. Συγκεκριμένα, μεταξύ άλλων το Επιμελητήριο σημειώνει: με αφορ...

Read More →
Banner Title
Banner Title
Banner Title
Banner Title
Banner Title
Banner Title
Banner Title
Banner Title
Banner Title