Δημοσίευση

Τα ζητήματα που έχουν προκύψει κατά την εφαρμογή των Διαταγμάτων Ανάπτυξης (πολεοδομικής και οικοδομικής αδειοδότησης), τα οποία ρυθμίζουν τη διαδικασία αυτόματης και ταχείας αδειοδότησης αναπτύξεων μεσαίου και χαμηλού ρίσκου, τέθηκαν στο επίκεντρο συνάντησης που πραγματοποιήθηκε στις 29 Απριλίου 2026, μεταξύ του ΕΤΕΚ, του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως και των επικεφαλής των Διευθύνσεων Αδειοδότησης των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ).

Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, οι συμμετέχοντες επαναβεβαίωσαν τη στήριξή τους στη μεταρρύθμιση της ταχείας αδειοδότησης, επισημαίνοντας ότι βασική κοινή επιδίωξη παραμένει η υλοποίηση του αρχικού της στόχου, δηλαδή η διαμόρφωση ενός σαφούς και λειτουργικού θεσμικού πλαισίου που να εξασφαλίζει την ταχεία, αξιόπιστη και ομοιόμορφη έκδοση αδειών για αναπτύξεις μεσαίου και χαμηλού ρίσκου.

Στο ίδιο πλαίσιο, τονίστηκε ότι τα ζητήματα που έχουν προκύψει κατά την εφαρμογή του συστήματος απαιτούν άμεση και συστηματική αντιμετώπιση, μέσω στοχευμένων παρεμβάσεων που θα ενισχύσουν την αποδοτικότητα και την πρακτική εφαρμογή του, διασφαλίζοντας παράλληλα την πλήρη ευθυγράμμιση με τη φιλοσοφία και το όραμα της ταχείας αδειοδότησης.

Συναφώς, αποφασίστηκε η άμεση προώθηση των ακόλουθων ενεργειών:

•Υποβολή εισηγήσεων από τους ΕΟΑ για τη βελτίωση των Ειδικών Διαταγμάτων Ανάπτυξης, με γνώμονα την εξυπηρέτηση του επιδιωκόμενου σκοπού με ομοιομορφία και συνέπεια σε όλες τις επαρχίες.

•Ενεργοποίηση ειδικής Τεχνικής Επιτροπής Τεχνοκρατών, η οποία θα συνεδριάζει σε μηνιαία βάση με αντικείμενο τη συζήτηση προβλημάτων και θεμάτων που αναφύονται κατά την εφαρμογή των σχετικών κανονιστικών διατάξεων και νομοθεσίας.

• Σύσταση ειδικής Επιτροπής Επίλυσης Διαφορών, η οποία θα λειτουργεί ως δευτεροβάθμιο Παγκύπριο όργανο εξέτασης υποθέσεων που αφορούν ενδεχόμενες ανακλήσεις Πολεοδομικών Βεβαιώσεων αλλά και αδειών οικοδομής.

•Υποβολή συγκεκριμένων εισηγήσεων για άμεση προώθηση βελτιώσεων στο ηλεκτρονικό σύστημα «Ιππόδαμος», με έμφαση στην προσθήκη λειτουργιών που θα διευκολύνουν τον χειρισμό των αιτήσεων και στην αυτοματοποίηση ελέγχων που σήμερα διενεργούνται χειρονακτικά. Στόχος η μείωση σφαλμάτων και η διευκόλυνση τόσο των λειτουργών αδειοδότησης όσο και των μελετητών.

Πέραν των όσων συζητήθηκαν κατά τη συνάντηση, το ΕΤΕΚ επισημαίνει ότι έχει περιέλθει σε γνώση του σημαντικός αριθμός περιπτώσεων απόρριψης αιτήσεων για χορήγηση άδειας ανάπτυξης για μη ουσιώδεις λόγους, στο πλαίσιο εφαρμογής των σχετικών Διαταγμάτων Ανάπτυξης ταχείας αδειοδότησης. Η πρακτική αυτή έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια σημαντικών χρηματικών ποσών που έχουν προκαταβληθεί ως δικαιώματα.

Λόγω της σοβαρότητας του ζητήματος, το ΕΤΕΚ έχει ήδη προβεί σε προκαταρκτικές διαβουλεύσεις με τις αρμόδιες αρχές και παράλληλα προωθεί την υποβολή συγκεκριμένων εισηγήσεων, με στόχο την εξεύρεση δίκαιης και ενδεδειγμένης λύσης που δεν θα επιβαρύνει οικονομικά, ούτε τους αιτητές ούτε τους επαγγελματίες.

Καταληκτικά, το ΕΤΕΚ εκφράζει την ικανοποίησή του για το παραγωγικό κλίμα της συνάντησης και τη σαφή δέσμευση όλων των εμπλεκόμενων φορέων. Το Επιμελητήριο θα συνεχίσει να στηρίζει ενεργά την υλοποίηση των αποφάσεων αυτών, με γνώμονα την εξυπηρέτηση των μελών του αλλά και του ευρύτερου δημόσιου συμφέροντος.