Δημοσίευση
Εγκύκλιος ΕΤΕΚ σχετικά με απαιτήσεις για Ζώνες Γεωλογικής Καταλληλότητας
Αναφορικά με το πιο πάνω θέμα και σε συνέχεια της σχετικής Εγκυκλίου του ΕΤΕΚ 01/2023 ενημερώνεστε πως, με βάση νεότερη διευθέτηση που έχει συμφωνηθεί μεταξύ του Τμήματος Γεωλογικής Επισκόπησης και του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως θα ισχύουν πλέον τα ακόλουθα:
- Για αναπτύξεις που υπάγονται στις Ζώνες Γεωλογικής Καταλληλότητας 01 και 02 όπως περιγράφονται στον Πίνακα της επιστολής του ΤΠΟ, οι Πολεοδομικές Αρχές θα θέτουν στο στάδιο της πολεοδομικής άδειας τον πιο κάτω τυπικό όρο:
«Πριν την υποβολή αίτησης για εξασφάλιση άδειας οικοδομής, θα πρέπει να εκπονηθεί γεωλογική/ γεωτεχνική έρευνα για την προτεινόμενη ανάπτυξη, και σε περίπτωση που με βάση την εν λόγω μελέτη προκύπτει αναγκαιότητα τροποποίησης των σχεδίων ή όρων της παρούσας πολεοδομικής άδειας, θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική αίτηση στην Πολεοδομική Αρχή».
- Η γεωλογική/ γεωτεχνική μελέτη θα υποβάλλεται στο στάδιο της αίτησης για άδεια οικοδομής και όχι της πολεοδομικής άδειας, όπως είχε αρχικά ανακοινωθεί από το ΤΓΕ με επιστολή ημερομηνίας 5/10/2022.
- Σε περίπτωση ανάπτυξης που εμπίπτει στη Ζώνη Γεωλογικής Καταλληλότητας 03, δεν απαιτείται κανένας όρος, καθότι ούτε και γεωλογική μελέτη.
- Σημειώνεται πως για σκοπούς επίσπευσης της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων αλλά και για τη μείωση του διοικητικού φόρτου παράκληση του Διευθυντή του ΤΓΕ είναι όπως δεν προωθούνται στο Τμήμα αιτήματα πολεοδομικών αρχών για διαβουλεύσεις. Αντί αυτού οι Πολεοδομικές αρχές καλούνται να συμβουλεύονται την ιστοσελίδα του Τμήματος Γεωλογικής Επισκόπησης σχετικά με την ύπαρξη Ζωνών Γεωλογικής Καταλληλότητας. Υπογραμμίζεται πως διαβουλεύσεις δύνανται να προωθούνται στο ΤΓΕ, εάν κριθεί σκόπιμο, μόνο για αναπτύξεις σε μη ζωνοποιημένες περιοχές.
- Σε κάθε περίπτωση η γεωτεχνική/ γεωλογική έρευνα εκπονείται από γεωλόγο ή γεωτεχνικό μηχανικό, μέλος του ΕΤΕΚ και εκτελείται βάσει του Ευροκώδικα 7: Γεωτεχνικός σχεδιασμός και όλα τα σχετικά εθνικά προσαρτήματα, όπως αναφέρεται στην επιστολή του ΤΓΕ ημερ. 5/10/2022.
