Έντυπα Επιθεώρησης Κτηρίων

Έντυπα Οπτικής Επιθεώρησης Κτηρίων ΕΤΕΚ

Το ΕΤΕΚ έχει εκδώσει μεθοδολογία και έντυπα για τη διενέργεια οπτικών επιθεωρήσεων σε κτήρια, με γνώμονα την ύπαρξη μιας κοινής, τυποποιημένης μεθοδολογίας για τη διενέργεια οπτικών ελέγχων στα κτήρια και την ενθάρρυνση τακτικών επιθεωρήσεων σε αυτά, με στόχο τη διασφάλιση της κατά το δυνατό ασφαλέστερης χρήσης των οικοδομών και την προστασία διερχομένων. Επίσης έχει ετοιμάσει και εκδώσει μεθοδολογία και έντυπο για τη διενέργεια πρωτοβάθμιου οπτικού προσεισμικού ελέγχου σε κτήρια.  Τα εν λόγω έντυπα έχουν ετοιμαστεί από την Επιστημονική Επιτροπή Τακτικής Επιθεώρησης Κατασκευών του ΕΤΕΚ και από ad hoc Ομάδα Εργασίας σε ότι αφορά το έντυπο Ε.Τ.Α.Υ.Κ.

Επισημαίνεται ότι η διενέργεια επιθεωρήσεων και οπτικών ελέγχων στο φέροντα οργανισμό μιας οικοδομής με βάση τα έντυπα οπτικής επιθεώρησης κτηρίων που έκδωσε το ΕΤΕΚ δεν ισοδυναμεί με την αποτίμηση της φέρουσας ικανότητας ή και της δομοστατικής επάρκειας της οικοδομής, η οποία εάν απαιτείται, θα πρέπει να διενεργείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Ευρωκώδικα 8, Μέρος 3 (CYS EN 1998-3:2005). 

Επίσης, διευκρινίζεται ότι η διενέργεια οπτικών ελέγχων σε ένα κτήριο με τη χρήση των εντύπων οπτικής επιθεώρησης κτηρίων που έκδωσε το ΕΤΕΚ. δεν θεωρείται ότι αλλά ούτε και αποσκοπεί στο να υποκαθιστά άλλα κανονιστικά έγγραφα και νομοθεσίες που σχετίζονται με τη διενέργεια ελέγχων σε κατασκευές/εγκαταστάσεις/υποδομές που προβλέπονται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και κανονιστικά έγγραφα. 

Σημειώνεται πως τα υπό αναφορά έντυπα είναι διαθέσιμα και στα αγγλικά, ώστε να δύναται να αξιοποιηθούν όπου απαιτείται η χρήση της αγγλικής γλώσσας.

Μηχανογραφημένη Μορφή Εντύπων: Τα υπό αναφορά έντυπα είναι επίσης διαθέσιμα και σε μηχανογραφημένη μορφή (form fillable pdfs) ώστε να δύναται να συμπληρωθούν ηλεκτρονικά, μέσω της χρήσης κινητού τηλεφώνου τύπου «smartphone”, υπολογιστή ταμπλέτα (tablet) ή ηλεκτρονικού υπολογιστή. Επίσης, τα μέλη που είναι εγγεγραμμένα στους κλάδους της Αρχιτεκτονικής, Πολιτικής Μηχανικής, Ηλεκτρολογικής Μηχανικής και Μηχανολογικής Μηχανικής, μπορούν να ανεβάσουν τα συμπληρωμένα έντυπα στον προσωπικό τους λογαριασμό στο Ηλεκτρονικό Κατάστημα ΕΤΕΚ, στην ενότητα «Έντυπα Επιθεώρησης», μαζί με σχετικό φωτογραφικό υλικό από την οπτική επιθεώρηση, με σκοπό τη διατήρηση ενός ηλεκτρονικού αρχείου των οπτικών επιθεωρήσεων που έχουν διενεργήσει.  Σημειώνεται ότι κατά το ανέβασμα των εντύπων, απαιτείται η συμπλήρωση ορισμένων μεταδεδομένων (metadata) που αφορούν σε στοιχεία ταυτοποίησης του κτηρίου και της επιθεώρησης, με γνώμονα την εύκολη αναγνώριση του εντύπου που αντιστοιχεί στην κάθε επιθεώρηση σε μεταγενέστερη αναζήτηση.

Έντυπο Γενικής Οπτικής Επιθεώρησης Κτηρίων (Ε.Γ.Ο.Ε.Κ.)

Το Έντυπο Γενικής Οπτικής Επιθεώρησης Κτηρίων (Ε.Γ.Ο.Ε.Κ.) έχει διαμορφωθεί ώστε να περιλαμβάνει τους πλείστους οπτικούς ελέγχους για την κτηριακή υποδομή και την ηλεκτρομηχανολογική εγκατάσταση μιας οικοδομής, με σκοπό τη διασφάλιση των ελάχιστων βασικών απαιτήσεων ασφάλειας και υγείας στους χρήστες της οικοδομής και στο δημόσιο.

Συγκεκριμένα, στο έντυπο Ε.Γ.Ο.Ε.Κ. περιλαμβάνονται κατευθυντήριες γραμμές για την επιθεώρηση των ακόλουθων στοιχείων/εγκαταστάσεων σε μια οικοδομή:

  • Επιθεώρηση αρχιτεκτονικών και άλλων μη φέροντων στοιχείων της οικοδομής
  • Επιθεώρηση φέροντων/δομικών στοιχείων της οικοδομής
  • Επιθεώρηση Ηλεκτρολογικής Εγκατάστασης
  • Επιθεώρηση Μηχανολογικής Εγκατάστασης

Σε συνέχεια των πιο πάνω, διευκρινίζεται ότι η διενέργεια οπτικών ελέγχων σε ένα κτήριο με τη χρήση του εντύπου Ε.Γ.Ο.Ε.Κ. δεν θεωρείται ότι αλλά ούτε και αποσκοπεί στο να υποκαθιστά άλλα κανονιστικά έγγραφα και νομοθεσίες που σχετίζονται με τη διενέργεια ελέγχων σε κατασκευές/εγκαταστάσεις/υποδομές που προβλέπονται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και κανονιστικά έγγραφα. 

Έντυπο Οπτικού Ελέγχου (Ε.Ο.Ε.)

Τo Έντυπο Οπτικού Ελέγχου (Ε.Ο.Ε.) περιλαμβάνει κατευθυντήριες γραμμές για τη διενέργεια οπτικών ελέγχων σε φέροντα/ δομικά και σε μη φέροντα στοιχεία μιας οικοδομής, με στόχο τον εντοπισμό και αντιμετώπιση εμφανών βλαβών/φθορών στην κτηριακή υποδομή μιας οικοδομής.

Μεθοδολογία Τακτικής Επιθεώρησης Κτηρίων

methodologia

Το ΕΤΕΚ έχει επίσης εκδώσει τη «Μεθοδολογία Τακτικής Επιθεώρησης Κτηρίων», στην οποία δίδονται κατευθυντήριες γραμμές για τη διενέργεια οπτικών επιθεωρήσεων σε κτήρια με στόχο τον εντοπισμό και την έγκαιρη αντιμετώπιση εμφανών βλαβών/φθορών σε κτήρια με γνώμονα τη διασφάλιση της κατά το δυνατό ασφαλέστερης χρήσης των κτηρίων και την προστασία διερχομένων.  Στην εν λόγω Μεθοδολογία εντάσσονται το Έντυπο Γενικής Οπτικής Επιθεώρησης Κτηρίων (Ε.Γ.Ο.Ε.Κ.) και το Έντυπο Οπτικού Ελέγχου (Ε.Ο.Ε.).

Έντυπο Πρωτοβάθμιου Οπτικού Προσεισμικού Ελέγχου Κτηρίων (Ε.Π.Ο.Π.Ε.Κ.)

entypo

Τo Έντυπο Πρωτοβάθμιου Οπτικού Προσεισμικού Ελέγχου Κτηρίων (Ε.Π.Ο.Π.Ε.Κ.) περιλαμβάνει κατευθυντήριες γραμμές για τη διενέργεια πρωτοβάθμιου οπτικού προσεισμικού ελέγχου σε κτήρια με στόχο μια κατ’ αρχήν αξιολόγηση της σεισμικής τους τρωτότητας και την κατάταξη των κτηρίων σε κατηγορίες προτεραιότητας για επόμενους προσεισμικούς ελέγχους.

Μεθοδολογία Διενέργειας Προσεισμικών Ελέγχων σε Κτήρια

methodologia

Το ΕΤΕΚ έχει επίσης εκδώσει τη «Μεθοδολογία Διενέργειας Προσεισμικών Ελέγχων σε Κτήρια», στην οποία δίδονται κατευθυντήριες γραμμές για τη διενέργεια προσεισμικών ελέγχων σε κτήρια (πρωτοβάθμιος, δευτεροβάθμιος και τριτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος).  Σημειώνεται πως το Έντυπο Οπτικού Ελέγχου (Ε.Ο.Ε.) και το Έντυπο Πρωτοβάθμιου Οπτικού Προσεισμικού Ελέγχου Κτηρίων (Ε.Π.Ο.Π.Ε.Κ.) εντάσσονται στο πρώτο στάδιο ελέγχου, της μεθοδολογίας, αυτού της διενέργειας πρωτοβάθμιου οπτικού προσεισμικού ελέγχου σε κτήρια. 

Έντυπο Ταχείας Αποτίμησης και Οπτικού Ελέγχου Φέροντος Οργανισμού Υφιστάμενων Κτηρίων (Ε.Τ.Α.Υ.Κ.)

methodologia

Το Έντυπο Ταχείας Αποτίμησης και Οπτικού Ελέγχου Φέροντος Οργανισμού Υφιστάμενων Κτηρίων (Ε.Τ.Α.Υ.Κ.) δύναται να αξιοποιηθεί από μελετητές για την ετοιμασία έκθεσης αποτίμησης του φέροντος οργανισμού κτηρίων για περιπτώσεις που εμπίπτουν στην απαίτηση της παραγράφου 4.-(2)(β) των περί Ρύθμισης της Ενεργειακής Απόδοσης των Κτηρίων Νόμων και της σχετικής απαίτησης του Σχεδίου «Αναβαθμίζω-Εξοικονομώ στις Κατοικίες» και αφορούν μέχρι και διώροφες οικοδομές (συμπεριλαμβανομένης της πιλοτής). Η υπό αναφορά πρόνοια της νομοθεσίας παρατίθεται πιο κάτω, για σκοπούς εύκολης αναφοράς:

(β) Για σκοπούς αντιμετώπισης ζητημάτων που συνδέονται με την έντονη σεισμική δραστηριότητα πριν από την ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας, ο ιδιοκτήτης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας του οποίου η άδεια οικοδομής εκδόθηκε πριν από το έτος 1994 διορίζει αδειούχο μελετητή ο οποίος ετοιμάζει έκθεση αποτίμησης του φέροντος οργανισμού, σύμφωνα με τους εν ισχύ ευρωκώδικες αναφορικά με την κατάσταση του στατικού φορέα της οικοδομής και την υπολογιζόμενη εναπομένουσα  διάρκεια ζωής της, η οποία συνοδεύεται από τυχόν συστάσεις αναφορικά με τη δομοστατική ενίσχυσή της.

Υπογραμμίζεται ότι το συγκεκριμένο έντυπο δεν εφαρμόζεται σε οικοδομές πέραν των δύο ορόφων (συμπεριλαμβανομένης και της πιλοτής), καθώς και σε περιπτώσεις οικοδομών Δημόσιας Χρήσης, ανεξάρτητα με τον αριθμό των ορόφων τους, όπου θα πρέπει να γίνεται  εφαρμογή των σχετικών προνοιών του Ευρωκώδικα 8: Μέρος 3 και του αντίστοιχου Εθνικού Προσαρτήματος.

Στο έντυπο περιλαμβάνεται η καταγραφή τεχνικών στοιχείων για το κτήριο, κατευθυντήριες γραμμές για τη διενέργεια οπτικών ελέγχων σε φέροντα/δομικά στοιχεία του κτηρίου καθώς και για τη διενέργεια ταχύ ελέγχου τέμνουσας βάσης, ο οποίος σχετίζεται με τη σεισμική επάρκεια του κτηρίου.

Για σκοπούς εύκολης αναφοράς, σημειώνονται επίσης τα ακόλουθα:

  • Σύμφωνα με τους περί Ρύθμισης της Ενεργειακής Απόδοσης των Κτηρίων Νόμους 2006 εώς 2020:
    «ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας» σημαίνει την ανακαίνιση κτιρίου κατά την οποία υφίσταται ανακαίνιση άνω του 25% της επιφανείας του κελύφους του κτιρίου,
  • Σύμφωνα με το Περί Ρύθμισης της Ενεργειακής Απόδοσης των Κτηρίων (Απαιτήσεις Ελάχιστης Ενεργειακής Απόδοσης) Διάταγμα του 2020  (ΚΔΠ 121/2020):
    «ανακαίνιση της επιφάνειας του κελύφους» σημαίνει την αντικατάσταση στοιχείου κτιρίου που συνιστά μέρος του κελύφους του κτιρίου

Παρουσιάσεις Εντύπων Οπτικής Επιθεώρησης Κτηρίων ΕΤΕΚ

Παρουσιάσεις που έγιναν κατά τη διάρκεια του διαδικτυακού σεμιναρίου «Έκθεση Αποτίμησης Φέροντος Οργανισμού Κτηρίων στο πλαίσιο της Απαίτησης της περί Ενεργειακής Απόδοσης των Κτηρίων Νομοθεσίας - Παρουσίαση Εντύπου Ε.Τ.Α.Υ.Κ.»

Παρουσιάσεις που έγιναν κατά τη διάρκεια της ημερίδας ΕΤΕΚ-ΣΠΟΛΜΗΚ «Επιθεώρηση και Αξιολόγηση της Επικινδυνότητας Κτηρίων – Παρουσίαση Εντύπων Οπτικής Επιθεώρησης Κτηρίων ΕΤΕΚ» που πραγματοποιήθηκε στις 28.09.2022