Νέα Πολιτική Αδειοδότησης

Σημαντικό νέο στοιχείο της νέας διαδικασίας αδειοδότησης (εφαρμογή στις 01.10.2020 και επέκταση στις 15.09.2022) και της κοινοποίησης εξαίρεσης δυνάμει του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Γενικού Διατάγματος Εξαίρεσης, είναι η υποχρέωση ασφάλισης επαγγελματικής ευθύνης του αρχιτέκτονα και πολιτικού μηχανικού που εκπονούν και υποβάλλουν τις αναγκαίες μελέτες.

Η υπό αναφορά ασφάλιση έχει απαιτήσεις ανάλογες με αυτές που από το 2012 εφαρμόζονται για εταιρείες μελετών που εγγράφονται στο ΕΤΕΚ, ως νομικά πρόσωπα.

Τις ελάχιστες απαιτήσεις της ασφάλισης για φυσικά πρόσωπα που θα υποβάλλουν μελέτες δυνάμει της νέας διαδικασίας μπορείτε να τις βρείτε εδώ.

Για ικανοποίηση της απαίτησης αυτής μαζί με τις απαιτούμενες μελέτες και έντυπα θα προσκομίζεται στις αρμόδιες πολεοδομικές/ οικοδομικές αρχές σχετική βεβαίωση* ότι ικανοποιείται η απαίτηση ασφάλισης που θέτουν τα σχετικά κανονιστικά έγγραφα**. Την βεβαίωση αυτή θα την εκδίδει το ΕΤΕΚ.

Το αίτημα για έκδοση της βεβαίωσης από το ΕΤΕΚ αυτής θα γίνεται ΜΟΝΟ ηλεκτρονικά. Οι ενδιαφερόμενοι είτε ως φυσικά πρόσωπα είτε εκ μέρους εταιρείας μελετών θα συμπληρώνουν τα στοιχεία τους σε ηλεκτρονική πλατφόρμα και θα επισυνάπτουν ενυπόγραφη από τις Ασφαλιστικές Εταιρίες, βεβαίωση ασφάλισης, η οποία περιέχεται ως παράρτημα στους σχετικούς Εσωτερικούς Κανονισμούς του ΕΤΕΚ. Με την ενυπόγραφη από τις Ασφαλιστικές Εταιρίες, βεβαίωση γίνεται αποδοχή ότι πληρούνται οι ελάχιστες προϋποθέσεις, όροι και απαιτήσεις της Ασφάλισης Επαγγελματικής Ευθύνης που οφείλουν να έχουν οι μελετητές (αρχιτέκτονες και πολιτικοί μηχανικοί).

Η ηλεκτρονική διεύθυνση για την υποβολή αιτήματος έκδοσης βεβαίωσης για την ασφάλιση είναι η : https://formfaca.de/sm/FL3l4P1DN

Το ΕΤΕΚ θα αρχειοθετεί το αίτημα μαζί με τα συνοδευτικά έγγραφα και εφόσον ικανοποιείται η σχετική  απαίτηση, το ενδιαφερόμενο πρόσωπο θα μπορεί την επόμενη ημέρα να κατεβάζει τη βεβαίωση ασφάλισης από την προσωπική του μερίδα στο e-shop του ΕΤΕΚ https://e-etek.org.cy/

Για σκοπούς διαφάνειας και διευκόλυνσης του πολίτη το ΕΤΕΚ δύναται να δημοσιεύει κατάλογο ο οποίος περιλαμβάνει τα πρόσωπα τα οποία κατέχουν την βεβαίωση αυτή και έχουν δώσει τη συγκατάθεση τους για το σκοπό αυτό.

* νοείται ότι η βεβαίωση που θα εκδίδει το ΕΤΕΚ, ότι ο μελετητής έχει κατάλληλη ασφάλιση είναι επιπρόσθετο έγγραφο που θα απαιτείται στο πλαίσιο της νέας πολιτικής αδειοδότησης της ανάπτυξης. Εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι απαιτήσεις για προσκόμιση των υπόλοιπων εγγράφων / βεβαιώσεων που εκδίδει το ΕΤΕΚ π.χ άδειας άσκησης επαγγέλματος, έγγραφης βεβαίωσης, εξουσιοδότησης εντολέα κοκ για τα οποία οι προϋποθέσεις έκδοσης τους παραμένουν ως είχαν.

** νοείται περαιτέρω πως οι εταιρείες μελετών οι οποίες είναι εγγεγραμμένες στον κλάδο αρχιτεκτονικής ή πολιτικής μηχανικής και κατέχουν σε ισχύ πιστοποιητικό εγγραφής πληρούν την απαίτηση ασφάλισης.

Σημαντική νέα πτυχή της νέας διαδικασίας είναι ότι πλέον θα απαιτείται βεβαίωση εξόφλησης των μελετητών ως προϋπόθεση της έκδοσης άδειας οικοδομής, κάτι το οποίο ήταν απαίτηση του ΕΤΕΚ. Πλέον με τη νέα διαδικασία θα απαιτείται προσκόμιση σχετικής βεβαίωσης ότι οι μελετητές του έργου έχουν εξοφληθεί για τις υπηρεσίες που παρείχαν και σχετίζονται με την εργασία μέχρι το στάδιο της υποβολής αίτησης για χορήγηση Πολεοδομικής Άδειας και της υποβολής αίτησης για έκδοση Άδειας Οικοδομής. Προς τούτο θα υποβάλλεται στην οικοδομική αρχή μαζί με όλα τα υπόλοιπα απαιτούμενα έντυπα, δεόντως συμπληρωμένη και υπογραμμένη τυποποιημένη βεβαίωση εξόφλησης την οποία μπορείτε να βρείτε εδώ.